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      中國住房市場:調控與政策

      中國住房市場:調控與政策

      • 分類:公司新聞
      • 作者:
      • 發布時間:2013-08-26 00:00
      • 訪問量:0

      【概要描述】

      中國住房市場:調控與政策

      【概要描述】

      • 分類:公司新聞
      • 作者:
      • 發布時間:2013-08-26 00:00
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      詳情

      由于中國住房市場占中國房地產市場比重較大、社會關注度高、階段性問題尤為突出,因此,本書對中國住房市場做了重點研究。

      本書指出,住房市場調控應把握以下原則:合理調控需求,降低庫存壓力;增加大城市的住房用地供應;降低開發成本,提高開發投資積極性;發揮保障性住房在“穩投資”中的作用。

      關于住房市場調控政策,本書提出了以下建議:

      第一,進一步完善房地產需求調控政策。一是進一步完善自住型購房的信貸、稅收政策。二是抑制投機性需求的政策應制度化、法制化。三是切實降低住房流通環節的各類稅費。

      第二,增加大城市住宅用地供應規模。進一步減少工業用地、廣場用地和各級政府辦公樓用地數量,增加商品房用地供應數量;提高中小戶型商品房的用地比重。

      第三,著力解決保障房建設中的資金和土地供應問題。應努力建立穩定的住房保障財政預算制度和投入增長機制,探索多種形式的保障性住房建設融資模式,吸引社會資金參與保障房建設,解決建設資金不足的問題。

      第四,積極探索土地年租制。建議探索從一次性收取土地出讓金向年租制轉變,即按年度分別收取土地租金。

      第五,探索社會集資、合作建房等住房供應方式。建議借鑒國外經驗,探索社會集資合作建房等多種住房供給方式。

      整體而言,本書融理論研究、經驗總結、趨勢判斷為一體,對中國住房市場諸多熱點和難點問題做了清晰解答,可以幫助大家更準確地了解中國住房市場。

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