由于中國住房市場占中國房地產市場比重較大、社會關注度高、階段性問題尤為突出，因此，本書對中國住房市場做了重點研究。

本書指出，住房市場調控應把握以下原則：合理調控需求，降低庫存壓力；增加大城市的住房用地供應；降低開發成本，提高開發投資積極性；發揮保障性住房在“穩投資”中的作用。

關于住房市場調控政策，本書提出了以下建議：

第一，進一步完善房地產需求調控政策。一是進一步完善自住型購房的信貸、稅收政策。二是抑制投機性需求的政策應制度化、法制化。三是切實降低住房流通環節的各類稅費。

第二，增加大城市住宅用地供應規模。進一步減少工業用地、廣場用地和各級政府辦公樓用地數量，增加商品房用地供應數量；提高中小戶型商品房的用地比重。

第三，著力解決保障房建設中的資金和土地供應問題。應努力建立穩定的住房保障財政預算制度和投入增長機制，探索多種形式的保障性住房建設融資模式，吸引社會資金參與保障房建設，解決建設資金不足的問題。

第四，積極探索土地年租制。建議探索從一次性收取土地出讓金向年租制轉變，即按年度分別收取土地租金。

第五，探索社會集資、合作建房等住房供應方式。建議借鑒國外經驗，探索社會集資合作建房等多種住房供給方式。

整體而言，本書融理論研究、經驗總結、趨勢判斷為一體，對中國住房市場諸多熱點和難點問題做了清晰解答，可以幫助大家更準確地了解中國住房市場。